租霸四年唔交租拖欠近20萬

租霸四年唔交租拖欠近20萬
http://www.takungpao.com/news/08/03/27/GW-883247.htm
2008-3-27
[點擊放大]

圖：慘遭租霸拖欠20萬租金的業主陳小姐（左）神情憔悴，昨在香港業主會佘慶雲陪同下控訴租霸惡行（本報攝）

租霸拖租五十二個月，欠租近二十萬，無視判決，一走了之，單親媽媽血本無歸，靠借錢度日。香港業主會指，每年政府收到欠租投訴超過五千宗，保守估計每年欠租額高達一億八千元，望政府修改租務條例，以保業主權益。\本報記者 程度

連水電費亦拒付

業主陳小姐在北角擁有一千二百呎物業，並將其分為前座和後座兩個單位出租。零三年四月，陳小姐經地產代理將後座出租給租客「黃金海」後，噩夢就開始了。租霸付完首六個月房租之後就開始欠租，還拒付高達幾千元的水電費。由於水電費需兩個租客共同支付，原來前座的租客因不願為水電費爭執而搬走。

擬靠收租維生計

陳小姐說，她是個單親媽媽，之前在台灣賺錢供養母親和兒子，回港後貸款買了自己住的樓，九九年又購置北角樓宇，以收租來維持家庭生活與供款。二○○○年開始她就停止工作，靠收租過活，開始的生活還算輕鬆，但遭到租霸之後，生活就開始困難「後來前座又來過幾個租客，但都受不了他的滋擾，前座一直無法租出去。」

聘請律師打官司

為討公道，陳小姐近幾年花耗數萬元請律師，最後在零六年因經濟問題被迫停止聘用律師。這兩年，陳小姐用完積蓄，需向銀行借錢來維持生活「現在孩子可以自己工作，本來想下半生好好生活，沒想到踫到這樣的人，我整個人都好像行屍走肉一樣，每個月還要供自己的樓，就擔心銀行額度用完，要被收樓，到時自己住都有問題」。

找藉口拖延上庭

香港業主會佘慶雲指出，租霸一欠租，陳小姐就委託一律師行追討欠租，但租霸卻稱律師樓恐嚇，陳小姐無奈轉託另一律師行，可租客每次都找不同藉口拖延上庭，譬如拿醫生紙稱病，導致此案遲遲未能正式開審，讓租霸整整橫行五十二個月，合共欠租港幣十九萬七千六百。

物業遭嚴重破壞

「我們上門他還反誣我們，甚至還自編自導自演，燒門、潑油，並嫁禍業主，手段惡劣。」佘慶雲憤怒地說：「收樓時，我們發現大廳和房間有多處被人蓄意破壞，打壞牆壁，遍地石屎。」他表示，今天將與陳小姐去報警，告「黃金海」刑事毀壞。

佘慶雲還告訴記者，土地審裁處每年就收到五千至六千宗欠租投訴，以每人每月拖欠六千元，拖欠六個月來計算，保守估計每年被欠租金達一億八千元，而業主會每年亦收到三百宗投訴，其中一百五十宗為租霸事件。他說，租霸就是無賴，要回錢的可能性幾乎是零，法官都說「我們可以判你們贏，但沒辦法幫你們追討」，所以業主會在九六年就開始收集被法庭定案的租霸資料，並將資料上網，至今已收集到三千個租霸資料，希望業主在將樓租出去之前，上網對照資料，以免血本無歸。

租務法存有漏洞

另外，佘慶雲指出，現有的租務法存有漏洞，租客欠租後可以一走了之，完全無法保護業主收租的權益，業主會今天將約見立法會議員，提議修改有關租務法例