中產長者屋 設泳池酒窖 資產無限制 數十萬元住一世

中產長者屋 設泳池酒窖 資產無限制 數十萬元住一世
(明報)3月25日 星期三 09:55
【明報專訊】房屋協會北角「中產長者屋」項目，預計2013年落成。房協透過以市值向政府補地價，解除長者入住限制，可吸引資產逾500萬元的長者租住安享晚年。房協主席楊家聲說，長者屋會所設室內泳池及酒窖等五星級服務，「長者要買機票，落櫃台我們便幫忙買機票，長者要送花，我們就買花代送！」

北角長者屋項目位於丹拿山邨舊址，房協一度打算利用地皮興建居屋或私人住宅，後來受居屋停建政策影響而擱置。房協遂轉而申請興建全港第3座長者屋苑，去年與政府達成協議。

500單位 料2013年落成

北角長者屋地盤面積約9.1萬平方呎，可建3座30層高長者房屋，提供約500個開放式、一房或兩房單位，單位建築面積由500至800平方呎不等，預計2013年底落成。由於項目針對中產長者，屋苑會所除了設有護理中心、診所及長者用品專門店外，更有室內游泳池及健身室，甚至酒窖，供長者收藏佳釀，項目建築成本達13億元。

楊家聲主持奠基禮後說，房協將向政府以市值補地價發展，落成後全部單位作出租用途，並以自負盈虧方式營運，長者住戶則以「用者自付」原則享用服務。

楊家聲說，由於無公帑資助，不會設入息或資產限制，租約亦較靈活，除一筆過付數十萬元租住權費，永久租住至過身外，亦可嘗試會籍制度或分期付款。

現時房協的將軍澳 樂頤居及牛頭角 彩頤居長者屋，由於以象徵式地價發展，只接受資產100萬至約500萬元的60歲以上長者申請。而入住北角長者屋的長者只需付一筆過20多萬至60萬元的租住權費，便可「入住一世」，若以20年居住期計算，攤分月租僅二三千元，適合中產長者申請。