樓價倒退 二手屋苑交投回升

樓價倒退 二手屋苑交投回升
http://hk.news.yahoo.com/article/081012/4/8o8h.html
(明報)10月13日 星期一 05:05

【明報專訊】外圍經濟動盪，市場錄得二手屋苑業主放盤價持續下滑，有買家趁機入市促交投量回升。中原地產 表示，十大屋苑本周末錄得24宗成交，較上周末大幅反彈七成（見表），回復9月中水平。

中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，最近股市表現動盪，物業成為資金「避難所」，故於負擔能力許可下，不少買家寧願「買磚頭」保值。

業主擴議價幅度 吸引買家睇樓

十大屋苑成交量向升，其中港島南區海怡半島 最顯著，九龍區如美孚新邨、麗港城 及黃埔花園 成交量升近一倍，然而呎價卻全線下跌，有關統計屋苑價跌幅1.9%至4.6%不等。

香港置業執行董事李志成表示，本周末二手市場的交投氣氛略為回升，放盤的業主都願意擴大議價空間，吸引不少準買家睇樓，當中以將軍澳 維景灣畔 交投較理想，錄3宗成交。維景灣畔1座高層G室，690方呎，成交價265萬，平均呎價3841元，屬「筍價」成交。

此外，不少業主因看淡後市紛紛將單位減價放售，市場出現不少低市價成交個案。中原地產西九龍區區域營業經理歐陽振邦表示，長沙灣泓景臺6座中層D室，面積690方呎，剛以263萬元成交，呎價低見3811元，已返回05年水平。

香港置業高級營業經理馮敏輝透露，泓景臺本周睇樓量雖較上周增加10%，但買家的還價意欲仍然偏低，不少業主已減價10%為求盡快沽出單位，但仍未能吸引買家入市，相信減價幅度需進一步擴大至15%，才可吸引更大的承接力。