曾淵滄：經濟差供應少 樓市料橫行

曾淵滄：經濟差供應少 樓市料橫行
1月 8日 星期四 05:05 更新
【明報專訊】一直對樓市素有研究，並與中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)合作創立反映二手樓價指走勢的中原城市指數的城大管理學系副教授曾淵滄，對今年樓市持平穩發展的看法。



料發展商今年推盤較積極

他表示，現時很多人對後市失去信心，但由於樓宇供應量依然偏低，在此消彼長下，樓價起落不大，相信今年樓市將會橫行發展。

他表示，去年高位入貨的投資者，大部分都已損手，現時只餘下用家入市。「去年入市炒家已差不多死晒，只剩下用家，難怪樓市交投大減！」他預期，今年每月交投量雖然較金融海嘯爆發時為多，但仍不及金融海嘯爆發前的高位。

內地經濟好壞 不直接影響港樓市

他又預料，去年發展商只有長實(新聞 - 網站 - 圖片)（0001）及信和（0083）售樓較為積極，預計今年其他發展商的推盤態度將較去年積極。「新地快將推出的九龍站天璽，由於屬豪宅物業，其銷情對整體樓市影響不大，但對樓市氣氛則有刺激作用。」他指出，未來香港經濟主要視乎美國經濟表現。「奧巴馬上場後，其救市方案若能成功，將有助香港經濟，同時亦帶動樓市。相對而言，內地經濟好壞對本港樓市未有直接影響。」

明報記者 陳天賜

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