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電視樓盤節目有驗樓環節，有一集驗一處「所謂」新樓，得出節目有史以來最低分。平情而論，該盤以服務式住宅出租了一段時間才拿出來賣，隔著電視都看到木地板是花的，拿低分就是應份。當然，筆者不是幫該盤的發展商講好說話，尤其是廚房磁磚成幅脫落，肯定不是因為自然損耗而是建築質素問題，而房門居然有號碼，又真是有點兒滑稽。
一手全新盤只佔物業成交的小部份，大多數人都是買二手樓，而且行內做法是現狀購入，租約盤連睇樓都免問就無法子，如果上手業主容許下手買家睇樓，買家就應把握最短時間看看硬件質素是否值得買入，買入後又要預多少金額裝修，所以筆者就介紹快速驗樓的重點。
一、窗台漏水：舊樓最麻煩是窗台漏水，要維修的話就要搭棚，千萬不要以為維修窗戶一定是管理處的責任，好多時都是業主自己負責修整。窗台對下牆壁的油漆或牆紙脫落、霉黑固然是漏水的跡象，但若果油漆是剛油上，牆紙是新貼上，那就有理由懷疑是掩飾。
二、廁所∕廚房天花：另一種比較煩人的問題是樓上漏水到樓下，而往往出現在廁所的浴缸及廚房的星盆及地台去水位，有時甚至演變至水泥爆開露出鋼筋。如果該處的天花出現不尋常的變色或油漆剝落，又或者經刻意翻新，亦是有理由相信可能出現潛在的漏水問題。當然，理論上如果樓上單位合作，浴缸或星盆漏水是較易修整的，不過有些時候為了責任問題而陷入無止境的爭拗，大家想想連退休高官都因此而惹麻煩。
三、木地板：現時新盤流行用複合板，一般是長條形，有別於傳統丁方一呎分六條的原木板。最主要的分別是原木板可以車磨油水晶油翻新，效果良好；反之複合板損壞不能更換，所以見到崩花凹陷等情況，幾乎是無從補救的。所以要麼選擇地磚或原木板單位，不然就要預算更換地板。
四、來去水：水龍頭及花灑是否漏水固然要睇，但更重要是去水位，包括廚房星盆、廁所面盤及浴缸去水。不要只開水喉任水流就以為一定無問題，試去水最好是儲足一大盆然後觀察去水速度，因為下水道淤塞的話未必一定可以修理，而根據《小型工程監管制度》，外牆橫喉屬三級工程，要向屋宇署入紙報完工；直喉是二級工程，更要報開工及完工，做份文件都要一千幾百，又要搭棚。廚房廁所地台，甚至露台去水，都盡量要試水，不想麻煩就要避開這類單位。
五、窗戶對上牆壁：這是最多人忽略的，一些舊樓由於樓上漏水沒有維修，雨水滲到樓下令到窗戶對上牆壁的鋼筋生膨脹，迫爆水泥，顯露出明顯裂痕。由於是樓上損壞而導致，基本上是無法根治，只能定期將崩塌水泥鑿走重鋪然後造油漆，幾年後又再爆過，成為家居安全的潛在危險。如發現此現象，或者其中一段窗戶對上油漆特別新淨，就要留神。
