將軍澳二手巿回暖 將中交投勝維景蔚藍
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11月 15日 星期六 05:05 更新
【明報專訊】將軍澳主要屋苑放盤業主，在10月份普遍願意減價5％至10％，令二手交投明顯較9月份增加，其中維景灣畔(新聞 - 網站 - 圖片)及蔚藍灣畔(新聞 - 網站 - 圖片)分別錄得27宗及23宗，較9月的18宗及15宗分別增50％及53％，踏入11月（截至13日為止），將軍澳中心(新聞 - 網站 - 圖片)跑贏上述兩個屋苑，暫時錄得15宗成交，主因是銀行估價態度較前寬鬆。
美聯將軍澳區高級區域經理方思賢表示，以上3個屋苑在10月份因業主減價，成為將軍澳區二手買賣成交較多屋苑，維景灣畔減幅介乎5％至8％、蔚藍灣畔約10％、將軍澳中心介乎5％至10％；3個屋苑10月份內成交，分別錄得27宗、23宗及20宗，分別較9月份的18宗、15宗及21宗增加50％、53％及減少4.7％。
方指出，踏入11月份後，陸續有部分銀行估足價，令上述3個屋苑及其他屋苑的交投繼續有上升趨勢，其中將軍澳中心錄得15宗（截至13日為止）、蔚藍灣畔有11宗、但維景灣畔暫只有5宗，該3個屋苑現時成交價維持10月水平，其中維景灣畔平均呎價4100元、蔚藍灣畔為4300元、將軍澳中心為3700元。
方稱，最近銀行估足價有如下例子，將軍澳中心第8座中層F室546方呎單位，業主以188萬元和買方成交，雙方於10月30日簽訂臨時合約前，銀行估價為178萬元，但雙方在簽訂正式買賣合約前，買家於11月上旬再向銀行諮詢，銀行再估價為188萬元。
撰文：鄧雅各
攝影：董玉金
